Батуми
Жемчужина Черного моря
Почему инвестировать в Батуми?
Батуми — второй по величине город Грузии и быстрорастущий курорт на побережье Черного моря. С его субтропическим климатом, современной инфраструктурой и благоприятной налоговой политикой Батуми стал центром инвестиций в недвижимость.
Идеальный климат
Субтропический климат с теплым летом и мягкой зимой. Более 250 солнечных дней в году делают его идеальным для круглогодичного проживания.
Налоговые льготы
Грузия предлагает одну из самых благоприятных налоговых сред в регионе с 0% налогом на доход из иностранных источников и низкими налогами на недвижимость.
Стратегическое расположение
Расположенный на перекрестке Европы и Азии, Батуми служит воротами между Востоком и Западом с отличным транспортным сообщением.
Современная инфраструктура
Текущие проекты развития, включая роскошные отели, торговые центры и развлекательные объекты, повышают привлекательность города.
Батуми в цифрах
Ключевые статистические данные об этом процветающем рынке
Рынок недвижимости стабильно растет из года в год
Растущая туристическая индустрия стимулирует спрос на аренду
Emaar и Eagle Hills преобразуют рынок
Высокая доходность от аренды для инвесторов
Красивый прибрежный бульвар с ресторанами и развлечениями
Развлекательный центр Кавказского региона
Статистика обновлена: 8/18/2026
Крупные проекты развития
Инфраструктурные проекты, стимулирующие рост и стоимость недвижимости
Расширение набережной Батуми
Завершенное расширение знаменитой морской набережной Батуми, добавляющее километры пешеходной прогулочной зоны, парков, рекреационных объектов и пляжных удобств. Этот проект повысил стоимость недвижимости вдоль побережья и улучшил туристическую инфраструктуру города.
Key Impact:
Emaar / Eagle Hills - Инвестиция $6 млрд
Крупнейшая частная инвестиция в истории Грузии. Eagle Hills (дочерняя компания Emaar) развивает многофункциональные проекты в Тбилиси, Батуми и Гонио с роскошными резиденциями, отелями, торговыми центрами и развлекательными объектами. Ожидается, что эта трансформирующая инвестиция внесет 1,5% в рост ВВП Грузии.
Key Impact:
Gonio Yachts & Marina
Роскошный яхтенный комплекс площадью 260 гектаров на побережье Черного моря с роскошными резиденциями, 5-звездочными отелями (Wyndham Grand, Radisson Blu, Pontus Rotana), яхт-мариной, торговыми центрами и развлекательными объектами. Гонио показало самый высокий годовой рост цен в Аджарии на 45% с увеличением объема сделок на 11%.
Key Impact:
Palm Island Batumi
Крупный проект искусственного острова, вдохновленный дубайскими Palm Islands. Этот амбициозный проект будет включать роскошные резиденции, отели и развлекательные объекты, дополнительно утверждая Батуми как премиальное международное направление.
Key Impact:
Новый международный аэропорт
Расширение международного аэропорта Батуми для увеличения пассажиропотока. Модернизированный терминал сможет принимать больше международных рейсов, облегчая доступ туристам и владельцам недвижимости в регион.
Key Impact:
