Batumi
Perla Čierneho mora
Prečo investovať do Batumi?
Batumi je druhé najväčšie mesto Gruzínska a rýchlo rastúca rezortná destinácia na pobreží Čierneho mora. So svojim subtropickým podnebím, modernou infraštruktúrou a výhodnými daňovými politikami sa Batumi stalo centrom investícií do nehnuteľností.
Perfektná klíma
Subtropické podnebie s teplými letami a miernymi zimami. Viac ako 250 slnečných dní ročne z neho robí ideálne miesto na celoročné bývanie.
Daňové výhody
Gruzínsko ponúka jedno z najvýhodnejších daňových prostredí v regióne s 0% daňou z príjmu zo zahraničia a nízkymi daňami z nehnuteľností.
Strategická poloha
Nachádza sa na križovatke Európy a Ázie, Batumi slúži ako brána medzi východom a západom s vynikajúcim spojením.
Moderná infraštruktúra
Prebiehajúce rozvojové projekty vrátane luxusných hotelov, nákupných centier a zábavných zariadení zvyšujú atraktivitu mesta.
Batumi v číslach
Kľúčové štatistiky o tomto prosperujúcom trhu
Trh s nehnuteľnosťami rastie konzistentne rok po roku
Rastúci turistický priemysel zvyšuje dopyt po prenájmoch
Emaar a Eagle Hills transformujú trh
Silné výnosy z prenájmu pre investorov
Krásny pobrežný bulvár s reštauráciami a zábavou
Zábavné centrum kaukazského regiónu
Štatistiky naposledy aktualizované: 8/18/2026
Hlavné rozvojové projekty
Infraštruktúrne projekty zvyšujúce rast a hodnotu nehnuteľností
Rozšírenie Batumi Boulevard
Dokončené rozšírenie slávnej batumskej nábrežnej promenády, ktorá pridáva kilometre pešej promenády, parkov, rekreačných zariadení a plážových atrakcií. Tento projekt zvýšil hodnoty nehnuteľností pozdĺž pobrežia a zlepšil turistickú infraštruktúru mesta.
Key Impact:
Emaar / Eagle Hills - Investícia $6 miliárd
Najväčšia súkromná investícia v histórii Gruzínska. Eagle Hills (dcérska spoločnosť Emaar) rozvíja multifunkčné projekty v Tbilisi, Batumi a Gonio s luxusnými rezidenciami, hotelmi, nákupnými centrami a zábavnými zariadeniami. Očakáva sa, že táto transformačná investícia prispeje 1,5% k rastu HDP Gruzínska.
Key Impact:
Gonio Yachts & Marina
Vývoj luxusnej mariny na 260 hektároch na pobreží Čierneho mora s luxusnými rezidenciami, 5-hviezdičkovými hotelmi (Wyndham Grand, Radisson Blu, Pontus Rotana), prístavom pre jachty, nákupnými centrami a zábavnými zariadeniami. Gonio zaznamenalo najvyšší ročný rast cien v Adžare na úrovni 45% s objemom transakcií vyšším o 11%.
Key Impact:
Palm Island Batumi
Veľký projekt umelého ostrova inšpirovaný dubajskými Palm Islands. Tento ambiciózny projekt bude obsahovať luxusné rezidencie, hotely a zábavné zariadenia, čím sa Batumi ešte viac etabluje ako prémiová medzinárodná destinácia.
Key Impact:
Nové medzinárodné letisko
Rozšírenie medzinárodného letiska v Batumi na zvýšenie kapacity pre pasažierov. Modernizovaný terminál bude schopný prijať viac medzinárodných letov, čo uľahčí turistom a majiteľom nehnuteľností prístup do regiónu.
Key Impact:
